Construction à Jurançon d’un futur EHPAD

Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes par le Centre de Long Séjour Intercommunal de Pontacq-Nay

 

 

Présentation du projet

Coût total de l’opération : 8,8 millions

Nature de l’établissement : établissement public de santé pour personnes âgées « EHPAD » de 84 lits répartis en 4 unités d’hébergement classique et 1 unité Alzheimer, ainsi qu’un accueil de jour de 8 places. Le futur EHPAD comportera des salles à manger avec leur cuisine relais en étroite relation, une zone de soins (kiné, médecin), des locaux techniques (buanderie), des jardins thérapeutiques, des espaces de vie commune…

Cabinet d’architecture retenu : Camborde-Lamaison (Pau) 

Calendrier de réalisation

Cette opération a déjà bénéficié d’un avis favorable du CROSMS d’Aquitaine dans sa séance du 10 Octobre 2008 et d’autorisations partielles de fonctionnement conformément  au programme d’établissement joint au présent dossier.

Le permis de construire a été déposé le 26 avril 2010.

La maquette du projet est proposée à la consultation des habitants du Jurançon à partir du 20 mai, en mairie, salle du conseil aux horaires habituels d’ouverture de la mairie de Jurançon.

Démarrage des travaux aux alentours du 18 octobre 2010.

 

Choix du lieu d’implantation 

La parcelle choisie est l’ancien terrain de rugby de la commune de Jurançon, dans une zone de la ville dédiée à l’habitat individuel ou collectif. Le terrain est idéalement situé à proximité du centre ville, des écoles, commerces, services administratifs, du marché hebdomadaire de plein air ou encore les promenades le long des berges du Gave et du Neez. Le choix de son implantation permettra à la fois de tisser des liens intergénérationnels, de préserver le lien entre les retraités locaux et de faciliter l’intégration des nouveaux résidants dans la vie de la commune de Jurançon.

 

Insertion dans le paysage urbain 

Le bâtiment s’ouvre sur la ville par ses espaces de vie collective et son accueil de jour qui créent une nouvelle structure urbaine orientée vers le carrefour de l’avenue Gaston Cambot et de la rue Jean Moulin.

Le jardin thérapeutique, l’accueil de jour et l’Atrium sont au contact direct de l’animation des rues, favorisant ainsi l’éveil des pensionnaires sur les mouvements de la vie urbaine. Les zones d’hébergement et de repos sont au contraire disposées du côté des villas du lotissement et organisées avec des espaces verts propices à l’intimité et au calme.

La décoration s’apparente plus à un style hôtelier qu’à une résidence médicalisée, pour l’agrément des pensionnaires.

Accès : parking de 25 places visiteurs et 8 places pour l’accueil de jour entrée principale du bâtiment, rue Cambot. L’accès au parking personnel (45 places et à l’aire de service) rue Pierre Coubertin. Accès ambulances sur le parvis.

 

Objectifs du projet

Le projet a pour priorité absolue de satisfaire aux besoins d’une population âgée en perte d’autonomie, résidant sur la communauté urbaine Paloise. Ce faisant, accessibilité, volume des bâtiments et diversification des activités sont au cœur du projet.

Le futur EHPAD de Jurançon sera énergétiquement performant en répondant au niveau TPHE (Très Haute Performance Energétique RT2005-20%). Les équipements mis en œuvre présenteront des caractéristiques permettant de répondre à ce niveau de performance : ventilation double-flux avec récupération haute efficacité 80%, production d’Eau chaude sanitaire Solaire, éclairages nouvelle génération équipés de détections. Pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, postes de consommations majeurs dans ce type d’établissement, plusieurs solutions seront envisagées : chaudière gaz à condensation, système climatisation réversible, chaudière bois.